Prêt à acheter votre première maison? Assurez-vous d'être au courant de tout ce qui vous attend grâce à notre liste de contrôle pour les propriétaires.
Acheter une maison pour la première fois peut être une expérience intimidante. Il est probable que vous ne puissiez pas encore vous offrir la maison de vos rêves pour commencer, vous devrez donc peser différentes caractéristiques et décider de ce qui est le plus important. Une sérieuse quantité de devoirs doit être faite!
Si vous êtes à la recherche de conseils pour les premiers propriétaires, consultez ces conseils pratiques pour les premiers acheteurs.
Notre liste de vérification pratique pour l'achat d'une maison décrit brièvement les 12 étapes clés de l'achat d'une maison pour les acheteurs d'une première maison.
Pour des conseils sur le processus de déménagement lui-même, consultez notre liste de contrôle ultime pour le déménagement et des conseils sur la préparation du déménagement:
Maintenant que vous comprenez les bases du processus, voici quelques conseils pour le rendre encore plus fluide:
Lorsque vous achetez une maison pour la première fois en Afrique du Sud, si vous gagnez 22000 rands par mois ou moins, vous pouvez être admissible au programme de subventions individuelles liées aux finances (FLISP). Le montant de la subvention que vous recevrez est fixé sur une échelle mobile - moins vous êtes admissible, plus vous gagnez. La subvention maximale disponible est de 121626 rands.
Faites une liste de ce dont vous avez vraiment besoin dans une propriété lorsque vous achetez une maison pour la première fois. Certaines questions que vous voudrez peut-être poser incluent:
Déterminez ce que vous pouvez vous permettre. Quelle est votre valeur nette? Quel montant d'acompte avez-vous économisé? Quel est votre revenu mensuel brut?
Les calculateurs de prêt immobilier gratuits en ligne sont un outil utile lors de l'achat d'une maison pour la première fois pour voir ce à quoi vous serez probablement admissible, en termes de prêt immobilier, et combien vous pouvez vous permettre de dépenser pour votre première maison - mais cela ne s'arrête pas là. Vous devez également faire la liste des différents coûts associés à la vie dans une telle propriété (factures de services publics estimées, tarifs et frais de transport). Cela vous aidera à voir si c'est un endroit où vous pouvez vous permettre de vivre une fois l'achat terminé.
L'un des conseils les plus importants pour l'achat d'une maison est de vous familiariser avec les coûts supplémentaires liés à l'achat d'une propriété. Ce qui suit est souvent une mauvaise surprise pour les acheteurs d'une première maison en Afrique du Sud:
Une fois votre prêt pré-approuvé, vous pouvez rechercher une première maison convenable qui correspond à la fois à vos critères et à votre budget. N'utilisez que des agents immobiliers réputés et effectuez vous-même des recherches en ligne pour vous faire une idée du marché. N'oubliez pas qu'un agent agit comme agent de liaison entre vous, en tant qu'acheteur, et le vendeur. N'ayez pas peur de négocier au maximum le prix quand il s'agit de faire une offre!
Avant de signer quoi que ce soit, assurez-vous de visiter la propriété plusieurs fois, d'obtenir des réponses à toutes vos questions et de faire évaluer et inspecter la propriété par un professionnel pour détecter tout défaut.
Une fois que vous avez trouvé votre premier logement et que toutes les conditions du contrat ont été remplies, y compris le paiement de l'acompte, il est temps de passer aux dernières étapes. Celles-ci varient légèrement d'une province à l'autre et peuvent prendre au moins 10 semaines pour être complétées:
Maintenant que vous avez lu nos conseils pour les acheteurs d'une première maison et que vous savez ce qu'implique l'achat d'une maison pour la première fois en Afrique du Sud, vous pouvez créer votre propre liste de contrôle pour l'achat d'une maison! Espérons que vous aurez économisé du temps et de l'argent grâce à nos conseils essentiels pour l'achat d'une maison.
